Refonte d'annonces · Location saisonnière
L’annonce que votre bien mérite
Refonte complète de votre annonce : Titre, Description, Retouches Photos, Messagerie automatique. Livré en 7 jours. Garantie + 15% de réservations ou remboursement intégral.
Vous voulez savoir ce qu’on pourrait faire sur votre annonce ?
Votre bien vaut mieux que l'annonce qui le vend.
Un voyageur passe moins de 8 secondes sur une annonce avant de cliquer ailleurs. Dans 80 % des cas, ce n'est pas la qualité du logement qui bloque — c'est la façon dont il est présenté. Chaque nuit non réservée a un coût. Il est souvent évitable.
Vous baissez les prix. Les réservations ne viennent pas.
Le réflexe est courant, le résultat rarement au rendez-vous. Le problème vient rarement du tarif — il vient de la valeur que l'annonce communique pour ce tarif.
Un concurrent moins bien situé que vous affiche complet.
Ce n'est pas la chance, ni l'emplacement. C'est l'annonce. Photos, titre, description : c'est là que se joue la décision du voyageur.
Vos photos sont correctes. Elles ne font pas rêver.
Un même logement peut sembler banal ou désirable selon la façon dont il est mis en scène. Le voyageur achète une image avant de réserver un séjour.
Les mêmes questions reviennent à chaque réservation.
Chaque question non anticipée dans l'annonce est une friction — et une réservation potentiellement perdue. Ce n'est pas le voyageur qui manque d'attention, c'est l'annonce qui manque de réponses.
L'algorithme Airbnb a changé la donne en Avril 2026.
1.
Le taux de conversion est devenu le facteur de classement n°1.
Une annonce qui ne convertit plus est progressivement reléguée dans les résultats de recherche et apparaît de moins en moins
2.
Les annonces non modifiées depuis 18 mois perdent en visibilité.
La plateforme privilégie les annonces récemment optimisées et signalées comme actives. Modifier son annonce régulièrement la rend plus pertinente pour l’algorithme
3.
Le boost de nouvelles annonces a été divisé par deux.
Un nouvel hôte n'a plus le luxe d'apprendre en marchant. Les premières semaines sont décisives. Profitez d’une refonte pour améliorer ses chances d’apparaître haut dans les recherches.
Toutes nos refontes respectent les CGU Airbnb / Booking / Vrbo
Refonte complète
Titre, description, photos, messagerie.
Multi-plateformes
Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel, Gîtes de France.
Optimisée pour les recherches
Les mots-clés que les voyageurs tapent, pour que votre annonce apparaisse dans les bonnes recherches.
Garantie chiffrée
+15 % de réservations à J+60 ou remboursement intégral.
Trois livrables. Une annonce qui convertit.
Des photos plus nettes, plus cohérentes, plus désirables.
01
Photos retravaillées
Sélection des meilleures photos parmi celles fournies.
Retouche photos : lumière, perspective, colorimétrie, ciel.
Recommandation d'ordre des visuels pour la conversion.
Choix argumenté de la photo de couverture.
Liste des photos manquantes à prévoir si nécessaire.
Titre optimisé (≤ 50 caractères, accroche bénéfice).
Accroche courte sur la fiche.
Description principale restructurée par sections.
Mise en valeur du quartier et de l'environnement.
Sections par usage : couple, famille, télétravail, week-end.
Version courte pour plateformes à limite de caractères.
03
Écrits avec les mots-clés que les voyageurs recherchent, pour que votre annonce apparaisse dans les bonnes recherches
Titre et description optimisés
02
Messages voyageurs
Une communication fluide avant, pendant et après le séjour.
8 templates prêts à copier-coller ou automatiser.
Confirmation, avant-arrivée, instructions, bienvenue.
Pendant séjour, avant départ, demande d'avis, questions fréquentes.
Adaptés au ton de votre annonce.
Compatibles automatisation Airbnb / Hospitable / Smartbnb.
Sept jours. Quatre étapes.
Aucune perte de temps.
Brief
Diagnostic de l'annonce actuelle. Visio 20 min pour cadrer objectifs et cible voyageurs. Partage du Drive avec photos brutes.
Production
Refonte complète en atelier : écriture, retouche photo, construction des templates messagerie.
Livraison
Dossier Drive partagé. Visio 30 min pour parcourir chaque livrable. Deux cycles de révisions inclus.
Suivi
Email automatique J+60 pour mesurer l'évolution du taux de réservation.
Une réservation supplémentaire
change le calcul.
Vos chiffres restent dans votre navigateur.
Aucune donnée transmise.
Rentabilisée dès la 3e réservation supplémentaire.
Rentabilisé dès la 2e réservation supplémentaire.
Si la refonte vous aide à obtenir seulement une ou deux réservations supplémentaires dans les semaines suivantes, le service est rentabilisé en quelques jours. Aucune promesse de revenus garantis. La refonte agit sur les éléments qui influencent la décision du voyageur — pas sur le prix, la localisation ou la saisonnalité.
Si votre taux de réservation n'augmente pas d'au moins 15 % dans les 60 jours, vous êtes remboursé intégralement.
Applicable sur les packs Standard et Premium. Remboursement déclenché sur présentation des statistiques Airbnb à J+60, comparées à la période équivalente N-1 avant refonte. Aucune condition cachée, aucun délai supplémentaire.
Garantie applicable sur Standard et Premium.
Comparaison sur 60 jours équivalents (saisonnalité respectée).
Remboursement intégral sous 14 jours.
Aucun frais administratif retenu.
Trois packs. Un résultat chiffré.
Refonte Express
Hôtes débutants, budget serré.
- Texte d'annonce optimisé.
- 8 templates de messagerie.
- Guide d'implémentation PDF.
- Checklist de publication.
Refonte Complète
Hôtes mono-bien standard.
- Tout le pack Refonte Express.
- 8 à 12 photos retouchées.
- Diffusion adaptée sur 2 plateformes.
- 2 cycles de révisions.
- Garantie +15 % ou remboursé.
Refonte Premium
Biens ≥ 150 €/nuit, multi-biens, locations haut de gamme.
- Tout le pack Refonte Complète.
- Virtual staging d'une pièce.
- Adaptation sur 4 plateformes.
- Fiche d'accueil PDF pour les voyageurs.
- Audit de prix (recommandation PriceLabs).
Pensé pour les hôtes qui veulent
professionnaliser leur annonce.
- Vous avez déjà un bien en location saisonnière.
- Votre annonce ne reflète pas la vraie qualité du bien.
- Vous voulez améliorer vos photos, votre texte et vos messages.
- Vous gérez seul et voulez gagner du temps.
- Vous êtes une conciergerie avec plusieurs annonces à uniformiser.
- Vous voulez une image plus sérieuse sur plusieurs plateformes.
- Votre bien n'est pas encore prêt.
- Vous cherchez une conciergerie complète (ménage, check-in, gestion quotidienne).
- Vous voulez uniquement une retouche photo sans réflexion commerciale.
- Vous attendez une promesse de revenus garantie sans action de votre côté.
Une approche d'analyste appliquée à votre annonce.
Je m'appelle Thomas. Avant de fonder Maison Locative, j'ai travaillé en banque comme conseiller — analyser ce qui crée la valeur, ce qui la masque, et comment la présenter pour qu'elle soit reconnue. Cette grille de lecture s'applique remarquablement bien aux annonces de location saisonnière.
Maison Locative est né d'un constat : la plupart des hôtes ont des biens de qualité, mais une annonce qui ne le raconte pas. Photos prises au téléphone, descriptions plates, messagerie improvisée. Le bien souffre d'une mauvaise présentation, pas d'un défaut de fond.
J'ai construit Maison Locative pour résoudre ce problème précisément, sans empiéter sur ce que font les conciergeries. Une approche compacte : sept jours, trois livrables, une garantie chiffrée.
- Thomas
Refontes réalisées
Des annonces repensées, des biens enfin à leur juste valeur
Trois logements, trois marchés, une même méthode : remettre le bien au centre de l'annonce. Voici ce qui a changé, et pourquoi ça fonctionne.
Maison · Luberon (84)
Le Mas des Lauriers
Du charme brut à l'annonce qui se vend
Un mas authentique dont l'annonce ne montrait rien : titre passe-partout, description en liste, photos sombres prises au téléphone. Le bien valait bien plus que sa vitrine.
Ce qui a changé
- Titre repositionné → on raconte le lieu plutôt que de lister les m²
- Description narrative → le voyageur se projette : matins sur la terrasse, marchés de Gordes
- Photos retravaillées → lumière homogène, premier plan dégagé, ordre repensé
- Messagerie structurée → les questions répétitives anticipées dans l'annonce
Appartement · Bordeaux (33)
L'Appartement Gambetta
Sortir du lot dans un marché saturé
Un T2 rénové, parfait pour les courts séjours, mais noyé parmi des centaines d'annonces quasi identiques en centre-ville. Rien ne le distinguait au premier regard.
Ce qui a changé
- Angle clarifié → positionné city-break et télétravail, pas « appartement généraliste »
- Description hiérarchisée → emplacement, puis confort, puis praticité
- Photos reclassées → la meilleure image en couverture, parcours visuel logique
- Infos pratiques intégrées → check-in, transports, commerces : tout est dit
Villa · Bassin d'Arcachon (33)
La Villa Cap de l'Aigle
Assumer un positionnement premium
Une villa contemporaine face à l'eau, louée au prix d'un logement standard. L'annonce ne justifiait jamais le tarif : le voyageur ne percevait pas la valeur.
Ce qui a changé
- Storytelling de l'emplacement → la vue et l'accès direct à l'eau deviennent l'argument central
- Équipements valorisés → chaque prestation premium est nommée et contextualisée
- Photo hero retravaillée → une couverture qui installe le standing dès la première seconde
- Cohérence multi-plateformes → même niveau de soin sur Airbnb et Booking
Exemples illustratifs présentés avec l'accord des propriétaires.
« Chaque détail a été exécuté avec soin. Nous sommes très satisfaits du résultat. »
— Un(e) ancien(ne) client(e)
Les questions qu'on nous pose le plus souvent.
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Non. Nous adaptons les livrables à Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel et Gîtes de France. Chaque plateforme a ses limites de caractères et ses spécificités — nous livrons une version adaptée à chacune.
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Oui. Les CGU Airbnb mises à jour en avril 2026 autorisent explicitement l'usage des outils tels que Photoshop, de l'IA pour la rédaction ou la retouche photo, à condition que l'annonce reflète fidèlement le bien. Nous respectons strictement cette condition.
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Non. Nous travaillons à partir des photos que vous nous fournissez (smartphone récent suffit). Si certaines pièces manquent ou sont mal cadrées, nous vous indiquons précisément quoi reprendre, avec quel angle et quelle lumière.
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La retouche fait beaucoup mais ne crée pas ce qui n'existe pas. Si vos photos sont vraiment insuffisantes, nous vous indiquons précisément quels clichés manquent. Vous pouvez les reprendre vous-même ou faire appel à un photographe local.
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Sept jours sur le pack Standard, cinq jours sur l'Express, dix jours sur le Premium. Ce sont des délais garantis depuis votre brief initial.
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Non, jamais. Tous les livrables vous sont remis dans un dossier Drive partagé. Vous copiez-collez vous-même ou demandez à votre conciergerie de le faire. Vous gardez 100 % de la maîtrise de votre annonce.
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Oui. Sur les packs Standard et Premium, nous garantissons +15 % de taux de réservation à 60 jours, ou remboursement intégral. La comparaison se fait sur la période équivalente avant refonte.
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Collaboration, honnêteté et franchise. Nous sommes là pour guider le processus, apporter des idées et faire avancer les choses.
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Non. Nous livrons 8 templates de messagerie prêts à copier-coller ou à automatiser avec un outil tiers (Hospitable, Smartbnb, automation Airbnb native). C'est vous ou votre conciergerie qui les utilisez ensuite.
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Oui. Pour les conciergeries gérant plusieurs annonces, nous proposons un tarif dégressif dès 10 annonces. Cette information est communiquée sur demande lors du diagnostic gratuit.